房产税是房地产买卖过程中有必要交纳的一项税费，关于购房者来说，了解房产税的交纳留意事项和核算方法很重要。下面将具体的介绍相关内容。

  1. 房产租借的计税依据：房产租借时，房产租金收入是计税依据。关于出资联营的房产，应依据共担风险程度来确认计税依据，收取固定收入的应按租金收入计缴房产税。

  2. 融资租借房子的纳税人确认：融资租借房子在计征房产税时，应以房产余值核算征收。具体纳税人的确认由当地税务机关依据实在的状况进行。

  3. 新建房子中的空调设备：假如中心空调设备已核算在房产原值中，那么房产原值应包含中心空调设备。而旧房装置空调设备一般作为单项固定资产入账，不计入房产原值。

  1. 契税：依据购房者购买的房子类型和面积不同，契税的征收率也不同。关于个人购买一般住所且为家庭仅有住所的，契税能够折半征收；购买90平方米以下一般住所且为家庭仅有住所的，契税按1%税率征收；购买90平方米以上的一般住所，契税按1.5%或3%税率征收；二次购房都按3%税率征收。

  2. 营业税：营业税由城市保护建造税、教育费附加、当地教育附加和出售营业税组成，征收税率为5.6%。关于个人购买超越2年的一般住所对外出售的，能够免征营业税，具体征收规则依据房产证满意的条件来确认。

  3. 个税：个人所得税的征收率按照房子类型和用处的不同而有所区别。一般住所按1%征收个人所得税，非一般住所或非住所类房产按1.5%征收个人所得税，拍卖房产按3%征收个人所得税。关于个人转让自用2年以上且为家庭仅有住所的房产，能够免征个人所得税。

  4. 印花税：购房者需求交纳的印花税税率为0.05%，具体纳税额为计税价格乘以0.05%。个人出售或购买住所暂免征印花税，二级搬运挂号只收取买方0.05%的印花税。

  以上便是房产税交纳留意事项及核算方法的具体介绍。购房者在进行房地产买卖时，应依据相关规则合理交纳房产税，以保证买卖的合法性和顺顺利利地进行。